Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und sonstiger nationaler Datenschutzgesetze ist:

MeinHauswert24
Christian Widemann
Am Kuhlhof 5
33189 Schlangen
E-Mail: info@meinhauswert24.de

2. Grundsätze

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur, soweit dies für die Bereitstellung unserer Dienste erforderlich ist und auf Basis einer Rechtsgrundlage nach Art. 6 DSGVO. Wir achten Datenminimierung. Daten, die wir nicht mehr benötigen, löschen wir.

3. Bewertungs-Funnel

Bei der Nutzung unseres Bewertungs-Funnels (Eingabe von Adresse, Wohnfläche, Baujahr und weiteren Objekt-Eigenschaften) verarbeiten wir die Eingaben, um eine realistische Preisspanne zu berechnen.

Was wir speichern: Eingegebene Objektdaten und Berechnungs-Ergebnisse, Postleitzahl und Ort. Die vollständige Anschrift wird vor der Speicherung mit SHA-256 gehasht und ausschließlich in dieser Form abgelegt. Eine Rückführung auf die ursprüngliche Adresse ist aus dem Hash nicht möglich.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung bzw. vorvertragliche Maßnahmen) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an statistischer Auswertung und Qualitätssicherung).

Speicherdauer: Bewertungs-Datensätze werden 90 Tage nach Erstellung gelöscht, sofern Sie keine E-Mail-Adresse hinterlassen haben.

4. E-Mail-Adresse und Lead-Daten

Wenn Sie nach Abschluss der Bewertung freiwillig Ihre E-Mail-Adresse angeben, verarbeiten wir diese, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und Sie an einen Partner-Makler aus unserem Netzwerk zu vermitteln.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, etwa per E-Mail an info@meinhauswert24.de.

4.1 Empfänger Ihrer Daten

Kategorien der Empfänger nach Art. 13 Abs. 1 lit. e DSGVO: Lokale Immobilienmakler in Deutschland mit Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO und einer Niederlassung im Postleitzahlbereich Ihrer Immobilie. Weitere Empfänger sind unsere Auftragsverarbeiter (siehe Abschnitte 5 bis 9).

Wir betreiben ein offenes Partner-Netzwerk: Jeder selbstständige oder gewerblich tätige Immobilienmakler, Sachverständige oder vergleichbare Anbieter kann mit uns einen Vermittlungsvertrag schließen und damit Empfänger Ihres Leads werden, sofern er folgende Voraussetzungen erfüllt:

• Sitz und Tätigkeitsbereich in Deutschland
• Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO oder vergleichbarer Berufszulassung
• Abschluss einer Vereinbarung über Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO
• Verpflichtung auf Datenminimierung und vertrauliche Behandlung
• Abdeckungsgebiet (PLZ-Bereich) muss zu Ihrer Lage passen

Eine namentliche Liste aller aktuellen Partner-Makler kann sich täglich ändern und wird daher nicht hier veröffentlicht. Sie haben jederzeit das Recht zu erfahren, an welchen konkreten Empfänger Ihre Daten weitergegeben wurden. Eine entsprechende Anfrage richten Sie formlos per E-Mail an info@meinhauswert24.de. Wir antworten innerhalb von 14 Tagen.

4.2 Gemeinsame Verantwortlichkeit nach Art. 26 DSGVO

Mit dem jeweiligen Partner-Makler, an den wir Ihre Daten weitergeben, stehen wir in gemeinsamer Verantwortlichkeit nach Art. 26 DSGVO. Die wesentlichen Punkte der Vereinbarung sind:

• MeinHauswert24 ist verantwortlich für die Erhebung Ihrer Einwilligung und die initiale Übermittlung an den Partner-Makler.
• Der Partner-Makler ist verantwortlich für seine eigene Kontaktaufnahme zu Ihnen, die weitere Verarbeitung Ihrer Daten und die Beantwortung Ihrer Betroffenenrechte aus seiner Sphäre.
• Sie können Ihre Betroffenenrechte aus Art. 15 bis 22 DSGVO bei beiden Parteien geltend machen. Wir leiten die Anfrage gegebenenfalls weiter.

4.3 Keine Übermittlung in Drittländer

Die Übermittlung an Partner-Makler erfolgt ausschließlich innerhalb der Europäischen Union. Eine Weitergabe an Empfänger in Drittländern (außerhalb von EU/EWR) findet nicht statt.

4.4 Speicherdauer

Lead-Daten speichern wir, solange das Lead-Verhältnis besteht oder eine Vermittlung läuft, längstens jedoch 24 Monate nach letzter dokumentierter Aktion. Danach werden die Daten anonymisiert oder gelöscht. Die Einwilligungs-Dokumentation (Wortlaut, Zeitstempel) bewahren wir nach Art. 7 Abs. 1 DSGVO länger auf, um die Einwilligung im Zweifelsfall nachweisen zu können.

5. Server-Logs und Hosting

Unsere Website wird bei Vercel Inc. gehostet (Region Frankfurt am Main). Bei jedem Seitenaufruf werden technisch notwendige Daten in Server-Logs erfasst (IP-Adresse, Browser-Typ, abgerufene Ressource, Zeitstempel). Diese Logs werden nach 30 Tagen gelöscht.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in einer stabilen, sicheren Bereitstellung des Dienstes.

6. Datenbank

Unsere Datenbank wird bei Neon (Neon Inc., USA) in der EU-Region Frankfurt gehostet. Mit Neon besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO mit Standardvertragsklauseln.

7. Reichweitenmessung mit Plausible

Wir nutzen Plausible Analytics zur statistischen Auswertung der Nutzung unserer Website. Plausible ist datenschutzfreundlich und arbeitet ohne Cookies. Es werden ausschließlich anonyme, aggregierte Daten erhoben (Seitenaufrufe pro Tag, Verweildauer, Herkunftsland). Eine Wiedererkennung einzelner Nutzer findet nicht statt.

Anbieter ist Plausible Insights OÜ, Estland. Die Verarbeitung erfolgt innerhalb der EU.

8. E-Mail-Versand mit Resend

Für den Versand von Bewertungsberichten und Bestätigungs-E-Mails nutzen wir Resend (Resend, Inc., USA). Mit Resend besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO mit Standardvertragsklauseln. Es werden ausschließlich Ihre E-Mail-Adresse, der Inhalt der Nachricht und Versand-Zeitstempel verarbeitet.

9. Geocoding

Zur Adress-Plausibilisierung nutzen wir einen selbst betriebenen Geocoding-Dienst auf OpenStreetMap-Basis (Nominatim). Die Verarbeitung erfolgt auf einem von uns betriebenen Server in der EU. Eine Übermittlung an Dritte findet nicht statt.

10. Cookies, Consent Mode und lokale Speicherung

Notwendige Cookies (einwilligungsfrei): Im geschützten Admin-Bereich verwenden wir technisch notwendige httpOnly-Cookies zur Sitzungsverwaltung (NextAuth). Diese Cookies sind nach §25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG einwilligungsfrei, weil sie für den ausdrücklich angeforderten Dienst (Login) unbedingt erforderlich sind. Auf der öffentlichen Website werden ohne Einwilligung keine Cookies gesetzt.

Marketing-Cookies (einwilligungspflichtig): Mit Ihrer Einwilligung über unseren Cookie-Banner setzen wir Cookies von Google Ads, um den Erfolg unserer Werbeanzeigen zu messen (Conversion-Tracking). Konkret betroffen sind die Cookies _gcl_aw und _gcl_au mit einer Speicherdauer von bis zu 90 Tagen. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und §25 Abs. 1 TDDDG. Verarbeitende Stelle ist Google Ireland Limited (Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland).

Google Consent Mode V2: Wir nutzen das Standard-Verfahren von Google, um Ihre Einwilligungsentscheidung an Google Ads zu übermitteln. Vor Erteilung Ihrer Einwilligung wird gtag mit „default-denied" initialisiert. Google empfängt in diesem Zustand lediglich anonymisierte Signale ohne Cookies oder personenbezogene Daten. Erst nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung werden Cookies gesetzt und reguläre Conversion-Daten übertragen.

Widerruf und Verwaltung: Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" im Footer widerrufen oder anpassen. Wir speichern Ihre Wahl im lokalen Speicher Ihres Browsers (localStorage). Die Speicherdauer der Einwilligungs- Entscheidung beträgt 12 Monate; danach fragen wir erneut nach.

Funnel-Speicher: Während der Nutzung des Bewertungs-Funnels speichern wir Ihre Eingaben in der lokalen Sitzungsspeicherung Ihres Browsers (sessionStorage), damit Sie nach einem Seitenreload nicht von vorne beginnen müssen. Diese Daten verbleiben ausschließlich auf Ihrem Gerät und werden beim Schließen des Browser-Tabs automatisch gelöscht. Nach dem Absenden der Bewertung wird die lokale Sitzungsspeicherung ebenfalls geleert.

11. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit folgende Rechte nach Art. 15 bis 22 DSGVO:

• Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose E-Mail an info@meinhauswert24.de.

12. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren. Eine Liste der Aufsichtsbehörden in Deutschland finden Sie unter bfdi.bund.de.

13. Datensicherheit

Wir setzen technische und organisatorische Maßnahmen zum Schutz Ihrer Daten ein, unter anderem TLS-Verschlüsselung der Übertragung, regelmäßige Backups und ein Berechtigungskonzept für den Zugriff auf personenbezogene Daten.

14. Algorithmische Bewertungs-Berechnung

Die auf unserer Plattform angezeigte Preisspanne wird automatisiert auf Basis folgender Datenquellen berechnet:

• BORIS-D (Bundesweites Informationssystem zu Bodenrichtwerten)
• Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis)
• Ihre eigenen Angaben zur Immobilie aus dem Funnel

Die Berechnung erfolgt regelbasiert und ohne Profilbildung im Sinne von Art. 22 DSGVO. Es wird kein Persönlichkeits-Profil über Sie erstellt. Die ausgegebene Spanne hat keine rechtliche Wirkung gegenüber Ihnen, da die Bewertung ausdrücklich unverbindlich und nicht für rechtsverbindliche Zwecke geeignet ist (siehe Hinweis im Impressum und in unseren AGB).

Solange wir die Datenbasis schrittweise aufbauen, können Teile der Berechnung auf regionalen Durchschnittswerten und Demo-Faktoren beruhen. Wir kennzeichnen das auf der Ergebnis-Seite transparent.

Sollten Sie eine menschliche Überprüfung des Ergebnisses wünschen, etwa weil Sie das Ergebnis für unplausibel halten, genügt eine formlose E-Mail an info@meinhauswert24.de. Wir leiten Ihre Anfrage an einen sachkundigen Partner-Makler weiter, der den Wert vor Ort einschätzt.

15. Änderungen dieser Erklärung

Wir können diese Datenschutzerklärung anpassen, um sie an geänderte Rechtslagen oder Funktionsumfänge unserer Dienste anzupassen. Die jeweils aktuelle Version finden Sie immer auf dieser Seite.